Восьмой провал: Латвия снова не смогла продать «Дом Москвы» в Риге

Как сооб­ща­ет EUROVIEW, вла­сти Лат­вии в оче­ред­ной раз потер­пе­ли неуда­чу в попыт­ке реа­ли­зо­вать кон­фис­ко­ван­ный куль­тур­но-дело­вой центр «Дом Моск­вы» в Риге. Вось­мой аук­ци­он, орга­ни­зо­ван­ный госу­дар­ствен­ным пред­при­я­ти­ем Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ), не при­влёк ни одно­го поку­па­те­ля. Это вынуж­да­ет пра­ви­тель­ство стра­ны пере­смат­ри­вать даль­ней­шую стра­те­гию обра­ще­ния с этим акти­вом.

Очередной провал торгов

Аук­ци­он, как и семь преды­ду­щих попы­ток, завер­шил­ся без еди­ной заяв­ки. Об этом офи­ци­аль­но сооб­щи­ли в лат­вий­ском пред­при­я­тии по управ­ле­нию госу­дар­ствен­ной недви­жи­мо­стью VNĪ. Несмот­ря на то что стар­то­вая цена была суще­ствен­но сни­же­на, инте­рес к объ­ек­ту так и не про­явил­ся.

Изна­чаль­но «Дом Моск­вы» выстав­лял­ся на про­да­жу за 3,57 мил­ли­о­на евро. Одна­ко пол­ное отсут­ствие спро­са заста­ви­ло орга­ни­за­то­ров пой­ти на бес­пре­це­дент­ную скид­ку. Член прав­ле­ния VNĪ Анд­рис Вар­на кон­ста­ти­ро­вал, что на дан­ный момент сто­и­мость акти­ва сни­же­на уже на 40 % – до 2,1 мил­ли­о­на евро, но и это не помог­ло.

«На послед­них пяти аук­ци­о­нах цена не меня­лась. Но до сих пор не было ни заявок, ни инте­ре­са к тор­гам», – при­во­дят его сло­ва мест­ные сред­ства мас­со­вой инфор­ма­ции.

Почему покупателей нет

Глав­ной при­чи­ной про­ва­ла тор­гов спе­ци­а­ли­сты назы­ва­ют не эко­но­ми­че­скую при­вле­ка­тель­ность зда­ния, а его скан­даль­ную поли­ти­че­скую исто­рию. Руко­во­ди­тель Лат­вий­ской ассо­ци­а­ции сде­лок с недви­жи­мо­стью Айгар Шмитс пояс­нил:

«Дело точ­но не в цене. Если бы это не был «Дом Моск­вы», объ­ект дав­но про­да­ли бы. Даже даль­ней­шее сни­же­ние сто­и­мо­сти вряд ли изме­нит ситу­а­цию».

Потен­ци­аль­ных инве­сто­ров отпу­ги­ва­ет риск буду­щих судеб­ных раз­би­ра­тельств с Рос­сий­ской Феде­ра­ци­ей. Как отме­ча­ют в VNĪ, обща­ясь с воз­мож­ны­ми поку­па­те­ля­ми, ком­па­ния слы­шит, что глав­ный сдер­жи­ва­ю­щий фак­тор – «осо­бый юри­ди­че­ский ста­тус объ­ек­та» и пер­спек­ти­ва меж­ду­на­род­ных исков, ана­ло­гов кото­рым в миро­вой прак­ти­ке ещё не было.

Реакция властей и политиков

Ситу­а­цию ослож­ня­ет и после­до­ва­тель­ная пози­ция Моск­вы. Посоль­ство Рос­сий­ской Феде­ра­ции в Лат­вии ранее пре­ду­пре­жда­ло, что будет исполь­зо­вать все доступ­ные меж­ду­на­род­но-пра­во­вые инстру­мен­ты для отста­и­ва­ния прав на недви­жи­мость, кото­рую в диппред­ста­ви­тель­стве назва­ли «неза­кон­но при­сво­ен­ной». В мар­те рос­сий­ские сред­ства мас­со­вой инфор­ма­ции уже сооб­ща­ли о воз­буж­де­нии уго­лов­но­го дела в свя­зи с попыт­кой про­да­жи зда­ния, а Гене­раль­ная про­ку­ра­ту­ра РФ ини­ци­и­ро­ва­ла про­цес­сы по кон­фис­ка­ции акти­вов лат­вий­ских бан­ков в Рос­сии.

Про­вал вось­мо­го аук­ци­о­на вызвал обес­по­ко­ен­ность на госу­дар­ствен­ном уровне. Гла­ва комис­сии Сей­ма по наци­о­наль­ной без­опас­но­сти Айнар Лат­ков­скис заявил, что ситу­а­ция тре­бу­ет более серьёз­но­го под­хо­да, назвав сам объ­ект «абсцес­сом», кото­рый необ­хо­ди­мо «выре­зать». По его мне­нию, закон, воз­мож­но, при­дёт­ся менять, что­бы решить про­бле­му.

Тем вре­ме­нем Мини­стер­ство финан­сов Лат­вии пока не видит без­опас­ных аль­тер­на­тив тор­гам. Министр Арвил Аше­ра­денс при­знал безыс­ход­ность поло­же­ния:

«Мы не видим воз­мож­но­сти сде­лать что‑либо ещё в этой ситу­а­ции. У нас нет дру­гих аль­тер­на­тив; мы не видим нико­го, кто хотел бы рис­ко­вать кон­флик­том с Рос­сий­ской Феде­ра­ци­ей».

История вопроса и несостоявшиеся планы

При­ме­ча­тель­но, что изна­чаль­но лат­вий­ский Сейм, кон­фис­ко­вав зда­ние в нача­ле 2024 года, пла­ни­ро­вал напра­вить выру­чен­ные от про­да­жи сред­ства на под­держ­ку Укра­и­ны. Спи­кер пар­ла­мен­та Дай­га Миери­ня даже пред­став­ля­ла этот слу­чай в Кие­ве как при­мер эффек­тив­но­го исполь­зо­ва­ния рос­сий­ских акти­вов. Одна­ко спу­стя пол­то­ра года и восемь аук­ци­о­нов «Дом Моск­вы» так и не про­дан, а зда­ние про­дол­жа­ет при­но­сить убыт­ки госу­дар­ству: толь­ко в 2024 году его содер­жа­ние обо­шлось при­мер­но в 30 тысяч евро.

Напом­ним, «Дом Моск­вы» был открыт в Риге в 2004 году по ини­ци­а­ти­ве тогдаш­не­го мэра сто­ли­цы Юрия Луж­ко­ва. Зда­ние пере­шло к пра­ви­тель­ству Моск­вы в резуль­та­те обме­на недви­жи­мо­стью с Лат­вий­ской желез­ной доро­гой. Рос­сий­ская сто­ро­на вло­жи­ла в рекон­струк­цию зда­ния око­ло 7 мил­ли­о­нов дол­ла­ров. В янва­ре 2024 года Сейм Лат­вии одоб­рил кон­фис­ка­цию объ­ек­та, моти­ви­ро­вав это тем, что он исполь­зо­вал­ся как «инстру­мент внеш­ней поли­ти­ки» Рос­сии.